Na sprzedaż działka budowlana - Piława, okolice Warszawy / Powiat Piaseczyński.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 560 m², położona w miejscowości Piława, w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie kilkadziesiąt minut jazdy od Warszawy.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Działka znajduje się na rogu skrzyżowania głównych tras: Piaseczno - Góra Kalwaria - Zalesie Górne, co czyni ją wyjątkowo widoczną i łatwo dostępną. Jest to jedna z kluczowych arterii prowadzących do południowej części Warszawy, z dużym natężeniem ruchu. To doskonała propozycja nie tylko pod zabudowę mieszkaniową, ale również dla działalności usługowej czy inwestycyjnej.

Działka ma regularny kształt i dostęp do drogi gminnej. W sąsiedztwie znajdują się nowe zabudowy, lasy oraz tereny rekreacyjne. Cisza, spokój i bliskość natury sprawiają, że to idealne miejsce do życia lub prowadzenia działalności. Dzialka znajduje się na terenie
ABCDA przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodeinną z dopuszczeniem usług podstawowych oznaczonym symbolem (MN/U). Fragment działki znajduje się na terenie dróg publicznych oznaczonym w planie symbolem (KUGp).
Działka znajduje się w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego .

Powierzchnia: 1560 m²

Rodzaj działki : MN/U

Kształt i wymiary : prostokątna

Ukształtowanie terenu: płaska, zadrzewiona, ogrodzona

Stan prawny pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń

Dojazd drogą asfaltową.

Przeznaczenie terenu MN/U:
a) mieszkalnictwo jednorodzinne,
b) przeznaczenie dopuszczalne - usługi nieuciążliwe.

Sposób zagospodarowania:
- minimalne wielkości działek nie mogą być mniejsze niż:
-1000 m2 dla działek z zabudowy wolnostojącą i bliźniaczą, z wyjątkiem działek podzielonych i już zagospodarowanych.
- wysokość zabudowy - maksymalnie 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym nie wyżej niż 11 m. (od poziomu terenu wysokość kalenicy)
- obowiązek utrzymania 70% terenów biologicznie czynnej na każdej działce
- obsługę komunikacyjną poprzez drogę serwisową (przedłużenie ul.Leśnej) zaprojektowana wzdłuż drogi krajowej Nr 79, odległość linii zabudowy minimum 5m. od linii rozgraniczającej teren drogi serwisowej oraz 8m. od drogi wojewódzkiej Nr 873.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.